Minister Infrastruktury odpowiada na oświadczenie Stanisława Koguta

W związku z nadesłanym przy piśmie z dnia 28 kwietnia br. znak: BPS/DSK-043-415/08 oświadczeniem Senatora RP Stanisława Koguta dotyczącym mieszkań zakładowych PKP w budynku położonym przy ul Opaczewskiej 16 w Warszawie, przedstawiam następujące informacje w rzeczonej sprawie.

Zgodnie z wyjaśnieniami przedłożonymi przez Zarząd PKP S.A., uprzejmie informuję, iż budynek mieszkalny, o którym mowa w oświadczeniu Pana Senatora, jest wielomieszkaniowym, pięciokondygnacyjnym budynkiem powstałym w latach 1957-1959, zlokalizowanym na działce nr 15 z obrębu 2-03-08 o pow. 605 m2. W budynku tym znajduje się 40 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 1.725,99 m2, w tym l lokal sprzedany (dla którego założona została oddzielna księga wieczysta) oraz 4 lokale użytkowe o łącznej powierzchni 132,83 m2.

Przedłużająca się procedura sprzedaży mieszkań zakładowych kolejarzom, na którą skarżą się dotychczasowi najemcy lokali, spowodowana jest przede wszystkim problemami związanymi z kwestią uregulowania stanu prawnego przedmiotowej nieruchomości.

W 1995 roku decyzją Wojewody Warszawskiego nr 46235 z dnia 22 kwietnia przedmiotowa nieruchomość została skomunalizowana. PKP S. A. kilkakrotnie podejmowało działania zmierzające do uregulowania na swoją rzecz stanu prawnego tej nieruchomości, jednak ze względu na brak niezbędnych dokumentów (tj. pozwolenia na budowę oraz decyzji lokalizacyjnej wydanych dla PKP) sprawa nie została zakończona zgodnie z oczekiwaniami spółki. W związku z negatywnymi decyzjami Urzędu Miasta Warszawy w przedmiotowej sprawie, PKP S.A. w dniu 20 listopada 2001 roku wystąpiła do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z wnioskiem o stwierdzenie nieważności ww. decyzji komunalizacyjnej Wojewody Warszawskiego. Jednak Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji decyzjami Nr 153 z dnia 18 września 2002 roku oraz Nr 8 z dnia 23 stycznia 2003 roku odmówił wszczęcia postępowania administracyjnego w tej sprawie. PKP S.A., zgodnie z przysługującym jej prawem, wniosła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który oddalił ją prawomocnym wyrokiem - sygn. akt I SA 616/03 z dnia 7 stycznia 2005 r.

Ponadto na mocy decyzji GK/D-Y/74104/166/04 z dnia 6 kwietnia 2004 r. Urząd Miasta Warszawy dokonał wykreślenia z rejestru gruntów i budynków obrębu 2-03-08 PKP S.A. jako władającego działką nr 15. Odwołanie w tej sprawie złożone przez PKP S.A. do Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w Warszawie nie przyniosło skutku.

Ze względu na fakt, że procedura przekazywania skomunalizowanej nieruchomości przez PKP S.A. trwała bardzo długo, Urząd Miasta Warszawy wystąpił z pozwem o nakazanie spółce wydania przedmiotowej nieruchomości. Wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie - IV Wydział Cywilny - sygn. akt IV C 2221/05 z dnia 14 lutego 2008 r, który uprawomocnił się 6 maja 2008 r., PKP S.A. została zobowiązana do wydania Urzędowi Miasta Warszawa - Dzielnica Ochota nieruchomości zabudowanej budynkiem przy ul. Opaczewskiej 16 w Warszawie. Obecnie strony ustalają termin przekazania przedmiotowej nieruchomości.

Jednocześnie pragnę poinformować, że po przekazaniu przez PKP S.A. nieruchomości, lokale mieszkalne usytuowane w tym budynku powinny być sprzedawane w oparciu o przepisy art. 42 ust. 2 i 3 oraz art. 43-46, w związku z art. 47a ustawy z dnia 8 września 2000 r, o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" (Dz.U. Nr 84, póz. 948 z późn. zrn.). Po podpisaniu protokołu przejęcia nieruchomości, kaucje mieszkaniowe wraz z odsetkami zostaną przekazane przez PKP S.A. na wskazany przez Urząd Miasta rachunek bankowy.